近日，商场音书，亚洲最大的私募巨头高瓴成本（Hillhouse）旗下的房地产投资平台Rava Partners计较于本年推出其第二支房地产基金——Hillhouse Real Asset Opportunities Fund II国产 自拍，拟募资范畴超20亿好意思元。远超首支房地产基金的范畴。

这支新基金将不息此前的投资战略，专注亚太地区不动产平台的私募股权投资，要点布局数字基础措施、请示措施、生命科学与医疗健康、办事式办公、长租公寓等细分增长规模。

据音书东谈主士显现，此前建树的房地产基金一期Fund I行将完周密部投资，其中印度占据了最大投资比例，约占基金股本的30%，其余资金则投资于日本、澳大利亚、中国及东南亚。Fund I在2022年夏日完成最终召募，其中朝上40%的资金在2024年投出。

值得一提的是，2024年10月14日，高瓴投资偏激房地产部门Rava Partners文告向日本上市设备商Samty集团发出1，690亿日元（约合11.3亿好意思元）的独到化收购要约。

这次收购是高瓴在亚洲房地产规模的蹙迫布局。通过Samty现存金钱和业务，高瓴拓展其在亚洲的投资疆土。

高瓴的地产投资轨迹

据了解，2022年8月，高瓴成本完成首支3亿好意思元（20亿东谈主民币）的亚太房地产基金的召募。

据悉，原华平投资亚太区引申董事Joseph Gagnon（现为高瓴成本新基础措施投资部门结伙东谈主）的主导了这次基金的召募，这次高瓴房地产契机基金（RAOF)将悉力于于打造亚太地区投资与新经济干系的地产投资平台。

周知(Joe Gagnon)在华平投资任职技巧，主要致密华平在亚洲的房地产行业投资，曾主导过多宗物流地产和存量地产平台公司的投资，包括对ESR、新宜、东久中国、魔方生存办事集团、盛煦地产、Creater创邑等公司的投资创办。

据悉，高瓴并不涉足房地产住宅设备等传统房地产业务，高瓴体恤的是不同于传统房地产的新基建业务，投资盘算是为了中国实体经济发展和产业升级提供空间办事贬责决策。

高瓴成本在地产行业最盛名的是曾在2017年与万科等共同出资116亿好意思元完成对普洛斯的独到化收购。

公开贵府夸耀，2015年5月，高瓴成本以每股2.74新元的价钱，从好意思国投资基金孤松成本手中买下普洛斯3亿3790万股，总值约9.26亿新元，领有普洛斯8.2%的股份，成为普洛斯第二大推进。

2018年头，万科、高瓴成本、厚朴投资、中银投、SMG构成的财团以160亿新元（116亿好意思元，约合790亿元），完成对普洛斯的独到化收购。其中，高瓴成本斥资约167亿元，对普洛斯持股21.2%。

这笔高瓴参与的往来成为了其时亚洲最大的私募股权并购案例。

中国投资界教父

1980年代，河南驻马店，夕阳把旷野染成金色，一个瘦小的少年蹲在田埂边，手里攥着一册破旧的数学书，眼睛亮得像天上的星星。

他叫张磊，一个日常得不可再日常的农村孩子。那时刻，谁能念念到，几十年后，他会站在公共成本的尖端，创立高瓴成本，投出腾讯、京东、好意思团这样的巨无霸，被东谈主称为中国投资界的“教父”？

贵府夸耀，1972 年，张磊降生于河南驻马店的一个双员工家庭。七岁时，他就在火车站隔壁出租连环画渔利，还会确认市面行情诊治筹画战略，致使打包倾销杂志和小食物补贴家用。

1990 年，张磊以河南省高考文科状元的身份考入中国东谈主民大学国际金融专科。毕业后，他插足中国五矿集团责任，在任技巧战争到好多外洋客户，拓展了国际视线。1998 年，张磊前去好意思国耶鲁大学留学，攻读 MBA 和国际关系双硕士学位。

2005年，北京一家小咖啡馆，张磊和几个结伙东谈主围着木桌，桌上摊着一堆文献。他盯着杯子里震憾的咖啡，眉头紧锁。

归国创业，创立高瓴成本，这决定在别东谈主眼里是疯了。

那时刻，他在华尔街混得可以，中国这边互联网刚冒头，风险投资依然个至极玩意儿。一又友劝他：“干嘛归来蹚污水？”可他眼里闪着光：“中国要升空了，我取得来。”

他掏出全部积存，又拉来耶鲁学友的钱，凑了2000万好意思元，高瓴就这样生出来了。

2005年，深圳腾讯总部，张磊跟马化腾坐在神圣的办公室，桌上放着投资契约。

窗外夜色渐深，他看着马化腾，口吻坚决：“腾讯会是中国互联网的脊梁。”

马化腾笑笑，持住他的手：“那就通盘干。”

其时腾讯还被质疑“没赢利门路”，张磊这一投，圈里东谈主齐说他无所畏惮。几年后，腾讯市值飙到几千亿，成了巨无霸。

再其后，他投了好意思团。

2010年，王兴还在“千团大战”里杀得头破血流，团购商场乱成一锅粥。有东谈主劝张磊：“这公司撑不外半年。”他却跟王兴聊到夜深，聊用户体验，聊改日的口头。他看中的，是王兴那股不屈输的劲儿。成果呢？好意思团活下来了，还成了外卖界的王。

（转自：海内资讯）国产 自拍